INSPECTION

建物劣化診断

彩美では、「外装劣化診断士」「雨漏り診断士」の資格を持つアドバイザーが在籍しております。
弊社の経験豊かな診断士が、外壁や屋根の不具合や劣化状態を正確に診断し、お客様のニーズに合ったご提案をいたします。

「外装劣化診断」で何がわかるのか？

1.現在の劣化状況と雨漏りのリスク
2.必要な補修工事
3.メンテナンス時期の目安

外装劣化診断は「外壁にひび割れがないか」「色褪せがどれ位進んでいるか」「雨漏りが発生していないか」など、住まいの劣化状況を診ることです。そして、その診断をもとに、“必要な補修工事”や“塗り替え時期の目安”、“塗り替え工事の見積額”等を考えていきます。

一般社団法人住宅保全推進協会認定
「外装劣化診断士」
住宅診断の基礎的な知識を有し、住宅の屋根、外壁などの外装部分の劣化状況の基本的な調査、診断と補修、改修工事等の対策について提案を行なうことができる資格です。

NPO法人雨漏り診断士協会認定
「雨漏り診断士」
雨漏りの診断をするための知識を有すると認められた資格者です。屋根の補修や雨漏り修理の専門家として適正な知識と補修能力を持ち、公正な立場で雨漏り診断を行います。

赤外線カメラ点検

今までの目視や打診調査による検査点検では、足場の架設やゴンドラやロープで上につるす必要があり、コストや工期などの負担が大きく、また点検精度が経験や技量に左右されるものでした。赤外線カメラは目視では発見が困難だった不具合を確認する事ができ、また赤外線カメラ搭載ドローンを活用する事で、足場架設などのコストが削減できるだけでなく、高所作業が減る事で、作業者の安全を確保することができます。

太陽光パネルの点検

太陽光パネルを長期的に運用すると、様々な要因から少なからず異常が発生します。鳥の糞などの汚れでも電気抵抗が起き、ホットスポットの原因になります。パネルに焦げができたり、最悪火災につながる恐れがあります。また地面設置型は、雑草も発電効果を下げます。ドローンを使い、空撮する事で状況確認が可能です。定期的な点検で異常箇所を早期に発見し、発電効率・安全維持をすることが大切です。

建物の点検

赤外線カメラを使用することで、表面温度の違いが分かり雨漏りやタイルの浮きなどを見つける事ができます。目に見えない異常個所を赤外線画像で可視化します。

赤外線調査実例１

依頼内容	雨漏り原因箇所の特定調査
使用機材	FLIR社ハンディ型赤外線カメラ
原因箇所	ＡＬＣと目地コーキングの亀裂からの雨水侵入の疑い